Over Repeatt:

Repeat is een kleine maar exclusieve vastgoedontwikkelaar met alle diensten in eigen beheer. Wij werken samen met kopers, verkopers, onderaannemers en investeerders. Onze investeerders profiteren van uiterst interessante investeringsmogelijkheden en aanzienlijke opbrengsten. Het waarborgen van zekerheid voor onze investeerders is voor Repeat van cruciaal belang. Gedurende het hele renovatieproject vragen wij onze investeerders op geen enkel moment om de overdracht van fondsen. Onze investeerders blijven te allen tijde in controle over hun kapitaal.

Het concept:

U bezit of koopt een vastgoed dat zijn potentieel verbergt achter een verwaarloosde façade en een berg aan renovatiewerken. Repeat zorgt niet alleen voor de renovatie, maar creëert ook enorme meerwaarde binnen budget en vooral tegen kostprijs. Daarnaast regelen wij ook de verkoop en/of verhuur van uw vastgoed voor u.En we zeggen het opnieuw: alles aan kostprijs.

Veilig:

Op geen enkel moment neemt u afstand van uw fondsen. U blijft de eigenaar van uw vastgoed en u betaalt de netto facturen rechtstreeks aan de leverancier, zonder tussenkomst van Repeat. Dit is de veiligste manier om uw investering te beheren. Uw kapitaal en uw eigendom blijft altijd in uw bezit, terwijl wij al het werk voor u doen.

Wees gerust.

U bent in de eerste plaats eigenaar van het te renoveren vastgoed. Wanneer de renovatiewerken beginnen, worden deze uitgevoerd tegen netto prijzen, zowel voor materialen als voor werkuren. Tot het moment dat u het vastgoed verkoopt, blijft u uiteraard de eigenaar. De verkoop wordt pas afgerond wanneer u het volledige geïnvesteerde bedrag, plus een ROI van 5%, en 50% van de resterende winst heeft ontvangen. Deze regeling wordt uiteraard vooraf vastgelegd in een ondertekende overeenkomst bij de notaris.

Exclusief:

We nemen elk jaar slechts een beperkt aantal projecten aan. Alleen op deze manier kunnen we de kwaliteit van onze bouwwerken en diensten te allen tijde waarborgen. Hoewel we meer investeerders zouden kunnen helpen, geven we er de voorkeur aan om elk project met zorg en oog voor detail af te werken. Zo zorgen we ervoor dat de diensten, zowel tijdens als na de oplevering, nooit in het gedrang komen. Het moet beheersbaar blijven.

Stap per stap:

U staat op het punt een vastgoed aan te kopen, of u bezit al een vastgoed dat voldoende potentieel biedt om na een totale renovatie aanzienlijke meerwaarde en opbrengst te genereren. Voordat u overgaat tot aankoop of renovatie, willen wij er zeker van zijn dat dit vastgoed de verwachte meerwaarde kan garanderen. U kunt uw eigendom aankopen bij elke Belgische makelaar of verkoper; vaak doen wij ook aanbevelingen voor vastgoed dat wij te koop hebben zien staan.

Laat ons voor u werken:

Zodra u besluit te investeren in vastgoed, of het nu is om te verhuren of door te verkopen, staan wij klaar om alles voor u te regelen en succesvol af te ronden. We voeren de verbouwingen uit met ons eigen personeel, waardoor u kunt profiteren van netto prijzen. Vertragingen door gebrek aan vakkundig personeel worden vrijwel volledig vermeden. Van vergunningen en on-site management tot opvolging en verkoop, alles wordt door ons team verzorgd. Hierdoor kunt u genieten van hogere opbrengsten dankzij de netto bouwkosten en maximale verkoopopbrengsten. In principe zien we elkaar slechts twee keer: bij de start van de renovatie en wanneer we samen de deur van het notariskantoor sluiten.

Laat uw kapitaal voor u werken:

Beter kan het niet. Het is uw kapitaal dat voor u werkt, zonder dat u zelf iets hoeft te doen. U ziet uw renovatieproject in waarde stijgen en kunt het moeiteloos opvolgen, zonder enige inspanning van uw kant. Zodra het vastgoed is verkocht of verhuurd, kunt u direct denken aan het volgende project dat we samen succesvol zullen afronden. U profiteert van het feit dat uw kapitaal ongekende opbrengsten genereert en gestaag groeit.

Combo investeren:

U kunt gerust samen met vrienden of kennissen instappen in een project. Het komt vaak voor dat grotere investeringsprojecten worden gedragen door meerdere partners. In sommige gevallen kunnen wij zelfs een combinatie samenstellen van investeerders die elkaar vooraf niet kennen. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om toch te profiteren van het aanbod. Aangezien alles vooraf contractueel wordt vastgelegd, ontstaan er nooit problemen tussen de betrokken partijen.

Voorbeeld kosten/baten:

Eigen vakmensen:

Wij voeren zoveel mogelijk van de renovatiewerken in eigen beheer uit met onze eigen vakmensen. Dit heeft als groot voordeel dat we zoveel mogelijk tegen nettoprijzen kunnen werken. Onze vakmensen ontvangen een iets hoger loon dan marktconform, zijn helemaal in orde met de arbeidswetgeving en de facturen voor materiaal en gereedschap worden netto betaald. Onze Europese medewerkers zijn experts in hun vakgebied. Dankzij een dedicated team voor elke renovatie hebben we nauwelijks vertragingen tijdens de bouwwerken. We hoeven niet te wachten op werkmannen die op andere bouwplaatsen bezig zijn. Tijd is geld.

Duur renovatiewerken:

Repeat heeft er, net als u, belang bij dat het vastgoed zo snel mogelijk wordt afgewerkt. Daarbij verliezen wij de kwaliteit van de afwerking nooit uit het oog. Hoe sneller het vastgoed verkocht is, hoe liever we dat hebben, omdat dit ons in staat stelt om samen aan een nieuw project te beginnen en nieuwe inkomsten te genereren. Voor een klein rijhuis met 3 slaapkamers rekenen wij gemiddeld op 4 maanden voor de volledige afwerking.

Verkoop op plan:

Vanaf het begin van de renovatiewerken staat het vastgoed te koop. Wij zorgen voor marketing en promotie van het te renoveren vastgoed. Potentiële kopers worden graag verder geholpen en rondgeleid tijdens de verbouwingen. Dit stelt hen in staat om bepaalde aanpassingen te maken en hun eigen afwerking te kiezen, wat een echte win-win situatie oplevert voor beide partijen.

Sociale media:

Vanaf de eerste baksteen houden wij de wereld op de hoogte via onze sociale mediakanalen. Zo blijft u niet alleen zelf geïnformeerd over de voortgang, maar laten we ook de buitenwereld zien hoe wij te werk gaan en dat we echte professionals zijn. Bovendien is de kans groot dat er onder onze volgers een koper zit die, nog voor het project voltooid is, zeker wil stellen dat het vastgoed van hem wordt.

Advocaten:

Op eenvoudig verzoek geven wij u de contactgegevens van onze geprivilegieerde juridische partner, zodat u uw vragen rechtstreeks aan hen kunt stellen.

Voorbeeld van een standaard overeenkomst :
Zie link

Verkoop en verhuur:

Wij proberen voornamelijk zelf het vastgoed te verkopen en te verhuren. In sommige gevallen, vooral in het buitenland, werken wij echter vaak samen met lokale vastgoedmakelaars om de verhuur of verkoop zo snel mogelijk te realiseren. Om de verhuur en verkoop van onze panden te ondersteunen, voorzien wij onder andere een professionele website, hoogwaardige video’s van het vastgoed, en gerichte reclame en marketing.

Management fee:

Wij hanteren een management fee om te garanderen dat er geen sprake is van gesjoemel met opgeblazen facturen en andere kosten. Netto blijft netto, en de kosten worden door deze management fee gegarandeerd. Voor vastgoedprojecten tot en met €500.000 bedraagt de management fee 4 x €2.500, berekend vanaf de eerste maand van de werken. Voor projecten van €500.000 tot en met €1 miljoen is de fee 6 x €2.500. Voor projecten boven de €1 miljoen bedraagt de management fee 6 x €5.000. De management fee wordt maandelijks gefactureerd en verrekend met de winst. Over het totaalbedrag aan betaalde fees wordt een ROI van 5% aan de investeerder toegekend, wat betekent dat het bedrag wordt terugbetaald met een extra 5% rente op het totale bedrag aan fees.

Minder belastingen meer winst.

Wie meer wil weten over deze bijzondere gunstige belastingstructuur, kan ons daar zeker over aanspreken. We zullen alles in detail uitleggen. Niet alleen zult u bijzondere opbrengsten kunnen genereren, maar u houdt ook veel meer van deze opbrengsten over. Dit gesprek is absoluut de moeite waard en maakt zeker deel uit van het fantastische investeringsproject. We leggen het u graag verder uit in detail.

Comunicatie:

Contact en comunicatie is essentieel voor ons. Wij zijn altijd bereikbaar. Mocht u ons gesprek missen, dan nemen wij binnen korte tijd contact met u op. U kunt ook persoonlijk afspraken maken en ontmoeten, en online vergaderingen zorgen ervoor dat u altijd toegang hebt tot ons. Tijdens het gehele proces houdt men u regelmatig op de hoogte van de voortgang van de werken. Wij voorzien videomateriaal, zodat u precies kunt volgen hoe alles verloopt en op uw werf bent u natuurlijk altijd welkom.